Diagnostic Termites
Pourquoi réaliser un diagnostic termites ?
Le diagnostic termites vise à identifier la présence éventuelle de termites dans un bâtiment ou une structure afin de prévenir les dommages potentiels causés par ces insectes xylophages. Les termites se nourrissent de cellulose, attaquent le bois et provoquent l’effondrement des planchers, des poutres, des charpentes… Vivant dans l’obscurité, ils se déplacent dans les galeries créées dans le bois, autour des canalisations électriques .
Transactions concernées
• Obligation pour la vente
Biens concernés
• Tout bien situé dans une zone déclaré à risque (Zooning en bas de page)
Validité du diagnostic termites
• Valable le jour de la visite et utilisable 6 mois
Documents à fournir
• Si le bien diagnostiqué est en copropriété, préparer le règlement de copropriété (auprès de votre syndic)
• Plans du bien même ancien
• Ordre de mission que nous vous fournirons a remettre signé lors du rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs
• Si des travaux de décontamination, diagnostic termite ou état parasitaire ont été réalisé, vous devez nous joindre les comptes rendus
Risque lié à la présence de termites
• Fragilisation de la structure bois
• Effondrement des planchers
• Incendies
Diagnostic Termites Validité
Le temps de validité d’un diagnostic termites est un aspect crucial à considérer lors de transactions immobilières. En général, ce diagnostic reste valide pendant une durée de six mois à un an après sa réalisation, selon la réglementation en vigueur. Cependant, il est essentiel de vérifier les spécificités locales, car les délais peuvent varier d’une région à une autre. Renouveler ce diagnostic régulièrement est recommandé, surtout avant toute vente ou location, pour s’assurer de la présence ou de l’absence de termites. Cela garantit une transaction en toute transparence et protège les parties prenantes contre les risques potentiels liés à ces parasites.
Une termite c’est quoi ?
Les termites sont des insectes sociaux appartenant à l’ordre des Isoptères. Ils sont souvent appelés « fourmis blanches » en raison de leur apparence, bien qu’ils ne soient pas apparentés aux fourmis. Les termites se distinguent par leur capacité à se nourrir de cellulose, présente dans le bois et d’autres matériaux végétaux. Ils jouent un rôle écologique important en décomposant la matière organique morte dans les écosystèmes naturels.
Les termites sont célèbres pour leur capacité à causer des dommages considérables aux structures en bois et à d’autres matériaux contenant de la cellulose. Ils se nourrissent de bois en le décomposant pour obtenir de la nourriture, ce qui peut entraîner des affaiblissements structurels et même la destruction complète des bâtiments si l’infestation n’est pas traitée.
Vérification de la structure bois
Le diagnostic termites sur une structure en bois consiste à évaluer la présence de termites, insectes à larves xylophages, qui peuvent causer des dommages considérables aux structures en bois. Voici les étapes principales de ce diagnostic :
Inspection visuelle : Un professionnel examine attentivement toutes les parties accessibles de la structure en bois, y compris les fondations, les murs, les plafonds, les charpentes, les planchers, etc. Cette inspection permet de rechercher des signes d’infestation de termites tels que des galeries, des trous de sortie, des excréments (aussi appelés “mud tubes” ou “tunnels de boue”), des ailes abandonnées, des bruits creux ou des parties du bois qui semblent endommagées.
Évaluation des risques : En fonction des résultats de l’inspection visuelle, le professionnel évalue le degré d’infestation et l’étendue des dégâts causés par les termites. Il détermine également les zones à haut risque, notamment celles présentant des conditions favorables à l’infestation (humidité élevée, bois en contact direct avec le sol, etc.).
Utilisation de technologies spécialisées : Dans certains cas, des outils technologiques peuvent être utilisés pour détecter les termites de manière plus précise. Cela peut inclure l’utilisation de détecteurs d’humidité, de caméras thermiques, de sondes acoustiques, ou même de chiens spécialement formés pour repérer les termites.
Prix d’un diagnostic termites
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Prix d’un diagnostic termites
80€-180€
Prix d’un diagnostic termites
100€-200€
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Les diagnostics complémentaires
Diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb consiste à identifier et évaluer la présence de plomb dans les peintures d’un bâtiment, visant à prévenir les risques d’intoxication liés à ce matériau.
Diagnostic Mérule
Le diagnostic mérule a pour objectif de détecter la présence éventuelle de mérule, dans un bâtiment, évaluant ainsi les risques de dégradation du bois et de dommages structurels.
État Parasitaire
Le diagnostic état parasitaire vise à identifier la présence d’insectes xylophages tels que les termites, capricornes, ou vrillettes dans une structure immobilière, évaluant ainsi les risques potentiels de détérioration du bois.