Diagnostique Mérule
Pourquoi réaliser un diagnostique mérule ?
Réaliser un diagnostique mérule lors d’une évaluation immobilière revêt une importance cruciale pour la préservation de la structure et de la valeur du bien. La mérule, champignon lignivore redoutable, peut proliférer de manière silencieuse et destructrice dans les milieux humides, se nourrissant de la cellulose présente dans le bois. Ce diagnostic permet de détecter précocement les signes avant-coureurs de l’infestation, tels que les tâches brunâtres, les odeurs fongiques ou les dégradations du bois. En identifiant rapidement la présence de mérule, on évite ainsi des dommages structurels considérables et coûteux, tout en préservant la sécurité des occupants.
Transactions concernées
• Obligation pour la vente
Biens concernés
• Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
Validité du diagnostic mérule
• Ce constat n’a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limité au constat d’infestation par des mérules et d’autres champignons lignivores.
Documents à fournir
• Si le bien diagnostiqué est en copropriété, préparer le règlement de copropriété (auprès de votre syndic)
• Plans du bien même ancien
• Ordre de mission que nous vous fournirons a remettre signé lors du rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs
• Si des travaux de décontamination, diagnostic mérule ou état parasitaire ont été réalisé, vous devez nous joindre les comptes rendus
Risques lié à la présence de mérule
• Abime la structure du bien
• Attire les insectes à larve xylophage
Principaux textes législatif
• Norme NF P 03-200 relatif à l’état parasitaire
Prix d’un diagnostique mérule
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Prix d’un diagnostic mérule
200€-300€
Prix d’un diagnostic mérule