Diagnostic Électricité
Pourquoi réaliser un diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité vise à évaluer l’état de l’installation électrique d’un bien immobilier, en vérifiant notamment la conformité aux normes en vigueur, la présence de défauts d’isolement, de surcharges ou de vétusté des équipements. En identifiant les éventuels dysfonctionnements ou dangers potentiels, tels que les fils dénudés, les prises défectueuses ou les tableaux électriques obsolètes, on permet aux propriétaires d’entreprendre les travaux de rénovation ou de mise aux normes nécessaires pour garantir la sécurité des lieux.
Réaliser un diagnostic électricité constitue donc une mesure préventive essentielle pour préserver la santé et le bien-être des occupants, ainsi que pour éviter les accidents graves liés à une installation électrique défaillante. En outre, ce diagnostic contribue à la valorisation du bien immobilier sur le marché en attestant de sa conformité et de sa sécurité électrique.
Transactions concernées
• Obligation pour la vente
• Obligation pour la locationTitle
Biens concernés
• Toute installation électrique de plus de 15 ans
Validité du diagnostic
• 3 ans pour la vente
• 6 ans pour la location
Documents à fournir
• Si le bien diagnostiqué est en copropriété, préparer le règlement de copropriété et le DTA des parties communes (auprès de votre syndic)
• Plans du bien même ancien
• Ordre de mission que nous vous fournirons a remettre signé lors du rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs
Risque lié à l’électricité
• Électrisation
• Électrocution
• Incendie
• Brulures
Vérification du tableau électrique
Un tableau électrique, également connu sous le nom de tableau de répartition, est un dispositif essentiel dans une installation électrique domestique ou industrielle. Il sert de point central pour distribuer et contrôler l’électricité dans un bâtiment ou une structure. Le tableau électrique reçoit l’électricité de l’entrée principale, généralement à partir du réseau public ou d’une source d’alimentation locale, et la distribue à travers différents circuits électriques qui alimentent les appareils, les luminaires et autres équipements électriques à l’intérieur du bâtiment.
Le tableau électrique est composé de disjoncteurs, de fusibles, de commutateurs et d’autres dispositifs de sécurité et de contrôle. Ces composants permettent de réguler le flux d’électricité, de protéger contre les surcharges et les courts-circuits, et de fournir une méthode pour isoler et déconnecter des circuits spécifiques en cas de besoin, par exemple lors de travaux de maintenance ou en cas d’urgence. En résumé, le tableau électrique est un élément crucial pour assurer la distribution sûre et efficace de l’électricité à l’intérieur des bâtiments.
Le diagnostiqueur immobilier va faire une batterie de vérification sur le tableau électrique comme :
• La vérification des sections des fils électrique en fonction de l’ampérage du disjoncteur divisionnaire.
• Il va tester la conformité et le bon fonctionnement du disjoncteur différentiel.
Vérification de la présence de la prise de terre
La prise de terre est une composante essentielle des installations électriques, conçue pour assurer la sécurité des personnes et des équipements en permettant la dissipation sûre des courants électriques indésirables.
Elle consiste en un système de conducteurs métalliques, généralement enterrés dans le sol, reliés à divers éléments électriques, tels que les prises de courant ou les boîtiers de machines, ainsi qu’au système de distribution électrique.
L’objectif principal de la prise de terre est de fournir un chemin de moindre résistance pour les courants de fuite ou les courants de défaut afin qu’ils puissent être rapidement dissipés dans le sol plutôt que de s’accumuler dans des équipements ou de traverser le corps humain, ce qui pourrait entraîner des chocs électriques ou des incendies.
Prix d’un diagnostic électricité
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Prix d’un diagnostic électrique
100€
Prix d’un diagnostic électrique
120€
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