Diagnostic Amiante
Pourquoi réaliser un diagnostic amiante ?
L’amiante, matériau autrefois largement utilisé dans la construction pour ses propriétés isolantes et ignifuges, est aujourd’hui reconnu comme extrêmement nocif pour la santé, pouvant causer des maladies respiratoires graves, voire mortelles. Le diagnostic amiante consiste à repérer la présence éventuelle de ce matériau dans les bâtiments, notamment dans les isolants, les revêtements de sol ou les toitures. En identifiant les matériaux contenant de l’amiante et en évaluant leur état, on peut mettre en place des mesures de sécurité adéquates pour limiter l’exposition des occupants aux fibres d’amiante et prévenir ainsi les risques de contamination.
Transactions concernées
• Obligation pour la vente
• Obligation pour la location
• Obligation également pour tout les immeubles à usage autre qu’habitation et les parties communes de certains bien
Biens concernés
• Tout bien construit avant le 1er Juillet 1997
Validité du diagnostic amiante
• Illimitée si absence d’amiante (documents établis après le 1er avril 2013)
Documents à fournir
• Si le bien diagnostiqué est en copropriété, préparer le règlement de copropriété et le DTA des parties communes (auprès de votre syndic)
• Plans même ancien
• Ordre de mission que nous vous fournirons a remettre signé lors du rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs
Dangers liés à l’amiante
• Cancer de la Plèvre
• Cancer du Poumon
Que contrôle un diagnostiqueur pendant un diagnostique amiante ?
Faux plafond
Dans un diagnostic amiante, un faux plafond représente une structure suspendue et de dalle. Ces dalles peuvent constituer un danger potentiel avec la présence ou non d’amiante. Pour déterminer cela, plusieurs analyses sont possibles : la vérification par marquage, le prélèvement, les potentiels papiers fournit par le propriétaire et matériaux qui par essence ne contiennent pas d’amiante, par exemple le PVC.
Calorifuge
Le calorifuge, également appelé isolation thermique, consiste à appliquer des matériaux isolants sur des surfaces pour réduire les transferts de chaleur. L’objectif principal du calorifugeage est de minimiser les pertes de chaleur ou de froid, améliorant ainsi l’efficacité énergétique d’un système. Ce calorifuge était très souvent en amiante, dû à ces propriétés mécaniques.
Flocage
Le flocage amiante fait référence à une technique d’application d’amiante sous forme de fibres ou de flocons sur des surfaces pour des raisons d’isolation thermique, acoustique ou de protection contre l’incendie. Cette technique était couramment utilisée dans la construction avant que les dangers de l’amiante pour la santé ne soient largement reconnus. Le flocage peut se trouver dans plusieurs endroits, mais plus couramment dans le plenum.
Matériaux de la liste B
Dans le contexte du diagnostic amiante, la liste B fait référence aux matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, mais qui ne présentent pas un danger immédiat ou un risque élevé de libération de fibres d’amiante. Ces matériaux sont considérés comme “non friables” ou “peu friables”, ce qui signifie qu’ils sont moins susceptibles de libérer des fibres d’amiante dans l’air tant qu’ils restent intacts. Voici quelques exemples de matériaux :
Il est important de noter que même si les matériaux de la liste B sont considérés comme présentant un risque moindre, ils doivent être surveillés régulièrement pour détecter tout signe de détérioration ou de dommage qui pourrait entraîner une libération de fibres d’amiante.
Prix d’un diagnostic amiante
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Prix Unitaire en fonction du m2
80€-180€
Prix Unitaire en fonction du m2